Оценка прав аренды земли

Сотрудники нашей Компании имеют большой опыт оценки прав аренды земли.
Оценка прав аренды земли проводится на основании анализа цен заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу прав аренды аналогичных земельных участков. При этом, основными факторами, влияющими на стоимость прав аренды земли, являются: местоположение земли, обеспеченность инженерными системами и коммуникациями, целевое назначение и разрешенное использование земли, транспортная доступность и удобство подъездных путей, а также наличие инфраструктуры.

Список документов и сведений, предоставляемых Оценщику для оценки прав аренды земли

1. Договор аренды земли;
2. Кадастровый план земельного участка;
3. Сведения об обеспеченности оцениваемой земли инженерными системами и коммуникациями;
4. Тип и состояние улучшений земельного участка (при наличии);
5. Сведения о наличии обременений у оцениваемой земли, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;
6. Сведения о Заказчике оценки прав аренды земли:
   для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
   для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ).

Оценка прав аренды земли производится при:

1. купле-продаже права аренды земли;
2. внесении права аренды земли в качестве вклада в уставный капитал предприятия;
3. получении кредита под залог права аренды земли;
4. покупке или продаже предприятия, владеющего правом аренды земли;
5. слиянии или поглощении предприятия, владеющего правом аренды земли;
6. оценке общей стоимости предприятия, владеющего правом аренды земли, для управления стоимостью бизнеса;
7. принятии управленческих и инвестиционных решений;
8. разработке инвестиционных проектов;
9. инвестиционной мотивации партнеров и привлечении дополнительных инвестиций в бизнес; судебном разбирательстве в отношении права аренды земли; определении начальной цены права аренды земли на торгах; решении имущественных споров в судебном порядке;
10. других операциях, связанных с реализацией прав аренды земли.

Заказчик в одном отчете может преследовать несколько целей оценки прав аренды земли, например: предоставление результатов оценки в банк для получения кредита под залог прав аренды земли и вклад прав аренды земли в уставной капитал предприятия. Данные цели оценки прав аренды земли не исключают друг друга, их процедуры анализа и обследования совпадают.

Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся оценки прав аренды земли, Вы можете узнать на странице - Оценка прав аренды земельного участка

Спасибо за посещение нашего сайта. Для получения дополнительной информации по оценке свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

Тел.: +7 (495) 724-75-82

E-mail: info@apline.ru
wirbox@mail.ru
Отправка сообщения