Оценка для вклада в уставный капитал

В нашей практике нередко встречаются ситуации, когда уставной капитал организации формируется частично или полностью за счет здания. При этом, оценка для вклада в уставной капитал здания осуществляется независимым оценщиком.

При внесении здания в виде вклада в уставной капитал вновь создаваемого или реорганизуемого предприятия, оценка здания независимым оценщиком является обязательной.

При взносе здания в виде вклада в уставной капитал ООО требование обязательной оценки независимым оценщиком содержится в федеральном законе "Об обществах с ограниченной ответственностью" ФЗ № 14-ФЗ ст. 15 "Вклады в уставной капитал общества": "Если номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества или соответствующих изменений в уставе общества, такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. Номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества, оплачиваемой таким неденежным вкладом, не может превышать сумму оценки указанного вклада, определенную независимым оценщиком".

Для ОАО и ЗАО аналогичная норма содержится в федеральном законе "Об акционерных обществах" ФЗ № 208-ФЗ ст. 34 "Оплата акций и иных ценных бумаг общества при их размещении": "При оплате акций неденежными средствами для определения рыночной стоимости такого имущества должен привлекаться независимый оценщик, если иное не установлено федеральным законом. Величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями общества и советом директоров (наблюдательным советом) общества, не может быть выше величины оценки, произведенной независимым оценщиком".

Отчет об оценке здания для вклада в уставный капитал - неотъемлемый элемент пакета документов для регистрации или реорганизации компании, а также при приобретении фирмы "под ключ". Оценка для вклада в уставный капитал здания, нужна также для того, чтобы принять его к бухгалтерскому и налоговому учету предприятия.

Целью оценки для вклада в уставной капитал здания, является обоснование его рыночной стоимости при принятии решения о взносе данного здания в виде вклада в уставной капитал. При этом определяется рыночная стоимость вклада, вносимого в виде вклада в уставной капитал организации, то есть цена, за которую его можно продать в данный момент.

Важность правильной оценки для вклада в уставной капитал здания состоит и в том, что декларируемая стоимость принадлежащего предприятию здания, вносимого в виде вклада в уставной капитал, будет является базой для исчисления налога на имущество и расчета амортизационных отчислений. Таким образом, оценка для вклада в уставной капитал здания, будет прямо влиять на финансовую эффективность предприятия.

Оценка зданий является одним из направлений нашей профессиональной деятельности.

Профессиональные Оценщики нашей Компании, знают "подводные камни" составления отчетов об оценке для вкладов в уставной капитал.

Данные, представляемые Оценщику при проведении оценки зданий для вклада в уставной капитал приведены на странице - Оценка здания

Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся вклада в уставной капитал здания, Вы можете узнать на странице - Вклад в уставной капитал

Спасибо за посещение нашего сайта. Для получения дополнительной информации по оценке свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

Тел.: +7 (495) 724-75-82

E-mail: info@apline.ru
wirbox@mail.ru
Отправка сообщения